2009年末，温家宝总理一句“中央高度重视房价上涨过快”，慰藉了无数居者无其屋的老百姓的心。新年的第一缕曙光刚刚降临，国务院就发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出了包括加大保障性住房供应、抑制投资投机性购房等十一条措施。

　　就房地产调控措施而言，“国十一条”及中央前期出台的一系列政策，无论是加大保障性住房的供应，二套房贷的收紧，还是打击圈地屯地等行为，都抓住了当下高房价的弊端；其第五条更提出“落实地方各级人民政府责任”，要求国务院有关部门“加强对各地贯彻落实房地产市场调控政策情况的检查和指导，对房价上涨过快的地区和城市要进行重点督查”，可以说是首次提出“问责制”。

　　然而出乎意料的是，不少民众对新一轮调控冷眼以对，担心本轮调控和以前一样“越调越高”。毕竟抓住弊端只是第一步，怎么从制度根源出发将其“缚住”甚至“驯服”，还需要更艰难的许多步。
或许我们无法奢望这次调控立竿见影——从急转直下的市道中挺过来的开发商，看到了获胜的希望，必定会攥紧手中的筹码。“最牛开发商”公开地说“做房地产就像印钞票”，另一些人则感叹 “第二只靴子已落地”，言下之意调控将到此为止，只要撑过这一轮，世界就牢牢在握。

　　但正如《双城记》那句脍炙人口的开篇：这是最好的时代，这是最坏的时代。当所有既得利益者为盛世而难掩聒噪的时候，也就是泡沫无限接近破裂的时候。市场从来不是某一方在左右，消费者并非只有待宰的份。至少，市场观望总会和调控如影随形。在拉锯期间，政策的每一次铿锵落地、开发商的每一轮战略调整、市场的每一息风吹草动，都会撬动购房者的神经，重建或者彻底摧垮他们的信心，进而决定市场的最终走向。（中山日报）