当2010年的帷幕徐徐打开，在这条时光隧道上，又有整整一代人将向三十而立的特殊时间靠近。就业和买房成为了而立之年最大的现实，当我们有了小小的稳定经济来源，储蓄却跟不上房价的涨幅；当我们以为可以先小两房过渡一下，等有更充足的支付能力时再换三房的时候，二套房贷首付四成的规定出台了。梦想总是照不进现实，未来2-3年内将拖老带少的小夫妻怎么解决居住空间不够的问题？首次置业直接跨度至三房，小面积，多房间，实惠至上是值得参考的挑房原则。

　　朗晴假日·领尚(东区)

　　近市场靠学校

　　老少好安置

　　档案

　　建筑面积：93平方米

　　户型：2+1房2厅2卫

　　单价：5000元/平方米

　　梦想　院里能种树幼儿园不贵

　　徐徐清风穿堂入室，超大花园能够植树种花，喝茶闲聊有去处。离尘不离市，出行方便，物质丰富，精神怡然自得，老人闲庭散步，买几样新鲜食材，做两道拿手小菜，慰劳辛苦了一天下班回来的小两口。小孩到了上幼儿园的时候了，好的幼儿园哪里找？能够靠近家，省去挤公车的辛苦那就太好了，最好，学费不要太贵，在小康之家能够支付得起的范围之内。

　　现实　逛街有去处幼儿园好口碑

　　虽然不能满足拥有超大花园植树种花的愿望，但20平方米的空中花园还是让人乐得美滋滋的，放几张小凳和一张茶几绝对没问题，再额外栽培几盆小花，还是有可能的。赠送的部分还能够改头换面一番，变成一个书室或者儿童房，只算一半面积嘛，赚到实惠了，可以省下近七八个平方米的钱，省下来的钱足够补贴装修的费用了。

　　再说，靠近东区最大的肉菜市场———南下市场，步行数分钟更可到附近的南下新码头，那里是特色的酒吧街，露天的大屏幕是夜晚观赏世界杯、N BA的好地方，男士们的私人空间在这里受到了保护。而女人的爱好当然非逛街莫属，附近雍景园小区的商业街叫置地广场，是淘货族爱到的地方，各式外贸男女服饰、小孩衣服应有尽有，要想淘到“金”很考验眼力和审美眼光。

　　小孩出生之时也是我们和酒吧街、置地广场越来越疏远的时候，教育问题要在三年内面对和解决，雍景园幼儿园的名声有口皆碑，月收费相比一些双语学校已经实惠甚多，对于夫妻俩都是小白领的工薪层，节省教育成本是处理每月开支项目不得不思索的问题。

　　付出　40多万元

　　入住朗晴假日，可以在总价的基础上额外减两万，再减新春优惠，还能再打个9.8折，总共需付出人民币大概43万元左右，首付款8万多，按揭20年月供款2191元。假如有更弹性的支付能力，可以考虑参加开发商的送车位活动，加8万元即赠送一个价值13万元的产权车位。

　　万科城市风景·里程(南区)

　　成熟社区里住“小三”

　　心里最踏实

　　档案

　　建筑面积：93平方米

　　户型：2+1房2厅2卫

　　单价：5300元/平方米

　　梦想　老有所养幼有所学

　　我想有个家，不需要多大的地方，只要它设施齐全，老有所养，幼有所学，小孩能够在小区附近学校入读，因为中山的幼儿园几乎都没有车接送回家的，我们家还没到买车的经济水平，父母年老了每天来回挤公车不是办法。小区不需要多豪华，物管收费要合理，我们小市民对每天的柴米油盐和管理费各项支出都是相当敏感的。最后，假如，保安很尽职，小区很文明，邻居很和气，那就更加完美了。

　　现实　邻里和气孩子玩伴多

　　万科城市风景入住率达到了95%，小区的生活氛围浓，步行在小区里常见老人推着婴儿车，带着孙子在悠闲地散步，这里面住的多是刚到而立之年的四口一家，小孩多了年纪跟自己相仿的伙伴，聚在一起玩耍的机会多，有点住在四合院，邻里一家亲的味道。

　　最重要的是经过6年的完善，小区内的商业配套比较齐全了，银行提款网点、超市、便利店、洗衣店、理发店、茶叶店应有尽有，基本的购买需求都能够不出小区就解决，非常方便。小区内有社区文化中心、泳池、室内篮球场、棋牌室、健身房等，老人、青年休闲时光好打发。

　　开发商在打造社区的时候很强调社区文明建设，举办丰富的业主参与活动，包括每年一次的千人盆菜宴、绘画和唱歌比赛等。物业管理费小高层2楼以上2.38元/平方米/月，据小区业主介绍，在物管方面也发生了很多感人的故事，都是日常生活小事，比如物管帮忙换个灯泡、换一片被风打坏的玻璃、替送孩子上医院，但身上没带钱打的士的业主垫付交通费等等。

　　付出　约50万元

　　花50万元左右就能够住在这间93平方米的小三房，首付款10万元，20年按揭月供2451元。

　　世纪新城·誉峰G2(沙溪)

　　花最少的钱住大社区

　　档案

　　建筑面积：93-97平方米

　　户型：2+1房2厅1卫

　　单价：4500-5000元

　　梦想　生活便利价格优惠

　　我想花最少的钱住大社区，社区内要有学校、菜市场，还有商业配套。不想住在鸟笼子里，楼距要合理，视野要开阔，阳台要朝南，采光充足，通风一流。还要满足我第三个愿望，即户型要实用，价格要实惠。

　　现实　配套完善赠送面积大

　　要一次性满足这么多个挑剔的愿望，只能将选择的眼光往城区和镇区的边缘地区移动。世纪新城是博爱一路沿线的楼盘，虽说行政区域划分上属于沙溪镇，但离富华道和孙文西步行街仅数分钟车程。

　　世纪新城由雅居乐地产开发，是拥有2000多户的大社区，未来是集居住、餐饮、休闲、娱乐于一体的综合社区。

　　誉峰是世纪新城推出的三期洋房组团，包括两房、三房、五房等户型。超200米楼间距，即使是小户型也可以踞高处全方位俯瞰整个社区。

　　本文推介的是誉峰的G户型，所有单位南北朝向，每个房间270度转角大飘窗设计，赠送面积10-15平方米。更有6.3米的大观景阳台，满足花小钱买大享受的愿望。

　　世纪新城周围楼盘林立，雅居乐在旁边还有上百亩地有待开发。待配套成熟完善，路网建设完毕，这里未来将是成规模的人口聚集区。

　　付出　50万元以下

　　总价不足50万元，首付款10万元左右，20年按揭月供只需要2000多元。

　　宝嘉上筑(沙溪)

　　实用率110%的浪漫家

　　档案

　　建筑面积：89平方米

　　户型：≥2房，2厅2卫3阳台

　　单价：4500元/平方米

　　梦想　异域风情舒适便利

　　住在一个有着异域风情的家，要有石雕、铜塑，纯粹简单的魅力。除了能俘获我的视觉，还要住得舒适，交通四通八达。另外，户型设计要不拘一格，但又遵循实用至上的原则。

　　现实　氛围浪漫户型实用

　　它是浪漫的。园林景观设计充满泰式风情：180米主景观大道，回家像接受列队欢迎般；棕榈树、鸡蛋花等乔木搭配天堂鸟、春羽、海芋等灌木，园林次第错落。就连建筑布局也充满了流动美，小区数栋建筑以高低错落形式布置，让自然风可以在园林内纵横穿行。

　　它也是现实的。一切围绕舒适和实用设计。每户都是正南、正北朝向，创意户型89平方米。让人羡慕不已的是它户户都带连通室内外景致的入户阳台，房房附带全景落地大飘窗。双超大空中花园的存在让空间更加千变万化，给改动功能区分布留足了畅想空间。而且，每一间淋浴间都赠送落地观景飘窗，这是浪漫和实用的结合。

　　至于位置，位于博爱一路和105国道交会处，属于干道物业，优点缺点见仁见智。

　　付出　40多万元

　　总价约42.4万元，首付款只需9万元以内，便能成为宝嘉上筑的业主。 （南方都市报）