自2007年中以来，国家陆续出台了多个宏观调控政策，抑制楼价上升过快的趋势，中山楼市一直较为冷淡，期望楼市在今年五一期间带来回暖信息。五一期间是每年的第一个房地产销售旺季，因此不少发展商对于今年的第一个销售黄金期充满期待及积极备战。希望借此提升人气和成交量，扭转中山楼市现在的低迷局面。
据我们实地踩盘了解，今年五一期间，中山楼市总体虽未出现火爆的场面，但在营销策划下足功夫的楼盘，气氛也热闹非常，各发展商在五一期间都推出各种活动及推出优惠让利吸引人气，增加热闹景象，售楼部看楼人数也比前期大幅增加，楼市整体较为热闹。
今年五一，发展商针对假期推出优惠及特价单位，成为市场的亮点，同时也取得不错的销售成绩。大信新家园2880元/㎡起，令业界哗然，众多消费者反应热烈，泓景苑锦上城推出了“70㎡两房送11㎡”同时推出一口价单位92折发售，取得良好的销售业绩。
我们分析，五一楼市取得良好销售成绩的，都是在价格上主动调整的楼盘。在当前自住客占据主导的背景下，开发商应主动求变，这样才能在市场中赢得主动。
事实上，五一的假期带来了大量看房人流，但客流量的增加并没有使成交相应增加。只有价格上做调整的楼盘成交回暖，自住客入场销售良好。这一方面说明市场上依然有大量的刚性置业需求，有望带动楼市走出低迷。另一方面，也说明目前价位对消费者的吸引力不大。因此，从当前的形势来看，中山住宅市场的调整尚未结束。